Kocaeli'nin 12 ilçesinde imar durumu nereden sorgulanır, belediyeye talep nasıl iletilir?
Mevzuat atıflarının son kontrolü: . Sayfa tarihi: .
Kocaeli'nin 12 ilçe belediyesinin sitelerini 23 Ekim 2026'da tek tek açtık. Dokuz ilçede imar durumu, belediyenin kendi uygulamasında giriş yapmadan ada ve parselle sorgulanıyor. Kartepe ve Gölcük'te imar işleri kullanıcı girişi isteyen D-İMAR uygulamasında yürüyor; Kandıra'nın sorgu sayfası ile Gölcük'ün kent rehberi o gün açılmadı. Talep ve şikâyet için on belediyenin formu çalışıyordu ve bunların yedisinde T.C. kimlik numarası alanı var. Gölcük'ün "Öneri ve Şikayet" bağlantısı açılmayan bir sayfaya gidiyordu.
İlçe ilçe imar durumu sorgusu ve talep kanalı
Tablodaki her adresi belediyenin kendi sitesindeki bağlantıdan açtık; bağlantı adı, belediyenin sitesinde yazdığı gibidir. "Giriş" sütunu, sorgu sayfasında kullanıcı adı ve parola isteyip istemediğini gösterir. Son sütun, talep formunda T.C. kimlik numarası alanı bulunup bulunmadığını yazar. İzmit'in talep sayfası 23 Ekim'de açılmadığı için o hücrede "Bilinmiyor" yazıyor; sayfanın kendisini 22 Ekim'de açmıştık.
| İlçe | İmar durumu sorgusu | Giriş | Talep ve şikâyet kanalı | Kimlik no |
|---|---|---|---|---|
| Başiskele | İmar Durumu | Yok | Bize Ulaşın | Yok |
| Çayırova | İmar Durumu Sorgula | Yok | Öneri ve Şikayet Formu | Var |
| Darıca | İmar Durumu Sorgulama | Yok | Görüş ve Öneri (DİMER) | Var |
| Derince | E-İmar | Yok | İstek Öneri ve Şikayet | Var |
| Dilovası | E-İmar Durumu | Yok | Bize Ulaşın | Yok |
| Gebze | İmar Durumu | Yok | Başvuru formu | Var |
| Gölcük | D-İMAR | Var | Bağlantı açılmadı | Bilinmiyor |
| İzmit | E-imar | Yok | Çınar Halk Masası | Bilinmiyor |
| Kandıra | Sayfa açılmadı | Bilinmiyor | İletişim Formu | Var |
| Karamürsel | E-İmar | Yok | İstek ve Şikayet | Yok |
| Kartepe | D-İMAR | Var | Çek Gönder | Var |
| Körfez | İmar Durum Ada Parsel Sorgulama | Yok | Bize Ulaşın | Var |
İmar durumu sorgusu hangi ilçede giriş ister?
Dokuz ilçede imar durumu, giriş istemeyen bir sayfada ada ve parsel numarasıyla sorgulanıyor: Başiskele, Çayırova, Darıca, Derince, Dilovası, Gebze, İzmit, Karamürsel ve Körfez. Gebze'nin sorgusu ana sayfada değil, e-belediye sayfasındaki "İmar Durumu" kartında duruyor. Derince'de ayrıca "Online İmar" adlı ikinci bir uygulama var, Körfez'in e-belediye sayfasında da giriş isteyen D-İMAR bağlantısı bulunuyor. Kartepe'de imar durumu ve yapı belgesi işlemleri, kullanıcı girişi isteyen D-İMAR uygulamasında yürüyor; ana sayfada girişsiz bir sorgu bağlantısı görmedik. Gölcük'te de D-İMAR var; kent rehberindeki imar durumu sayfası 23 Ekim'de açılmadı. Kandıra'nın ana sayfasındaki "İmar Durumu Sorgula" bağlantısı da aynı gün açılmadı. Ortak alanda yapılacak bir işte ruhsatın ne zaman gerektiğini ortak alanda tadilat rehberinde anlatıyoruz. Tam kademede yapılacak işin ruhsat gerektirip gerektirmediğini belirler, gerektiğinde proje ve izin süreçlerini yürütürüz.
Belediyelerin talep formları neler istiyor?
On belediyenin talep formu 23 Ekim'de çalışıyordu. Yedisinde formda T.C. kimlik numarası alanı var: Çayırova, Darıca, Derince, Gebze, Kandıra, Kartepe ve Körfez. Gebze'nin formu kimlik numarası, ad ve soyadın girilmesinin zorunlu olduğunu ve cep telefonuna SMS doğrulaması yapıldığını yazıyor; Darıca, Kandıra ve Kartepe'nin formlarında da SMS geçiyor. Başiskele, Dilovası ve Karamürsel'in formları kimlik numarası istemiyor; ad, telefon ve iletişim bilgisiyle dolduruluyor. Formların çoğunda başvuru tipi ayrıca seçiliyor: istek, şikâyet, öneri ya da teşekkür gibi. Kartepe'nin ana sayfasında ayrıca e-Devlet'teki istek ve şikâyet hizmetine giden bir bağlantı var. Gölcük'ün ana sayfasındaki "Öneri ve Şikayet" bağlantısı 23 Ekim'de 404 dönen bir sayfaya gidiyordu; aynı adres 8 Ekim'de de açılmamıştı.
Hangi iş ilçe belediyesine, hangisi büyükşehir belediyesine gider?
Kocaeli'de büyükşehir belediyesinin sınırı il mülkî sınırıdır (5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu geçici m.2). Bu yüzden bazı işlerin muhatabı ilçe belediyesi değil, büyükşehir belediyesidir. İtfaiye hizmeti büyükşehir belediyesinin görevidir (5216 sayılı Kanun m.7/1-u). Su ve kanalizasyon hizmetlerini yürütmek de büyükşehir belediyesinin görevidir (m.7/1-r). İmar planında görev ikiye bölünür: nazım imar planını büyükşehir belediyesi yapar; ilçe belediyelerinin hazırladığı uygulama imar planlarını büyükşehir belediyesi onaylar ve uygulanmasını denetler (m.7/1-b). Planlar onaydan sonra ilgili idarelerin internet sayfalarında bir ay süreyle ilan edilir ve bu süre içinde itiraz edilebilir (3194 sayılı İmar Kanunu m.8). Çayırova, Gebze ve Gölcük'ün sitelerinde imar planı ilanları için ayrı bir bağlantı gördük. Yedi ilçenin imar ve talep kanallarını ayrı sayfalarda daha ayrıntılı anlattık: Başiskele, Darıca, Derince, Gebze, Gölcük, İzmit ve Kartepe.
Yönetim hakkındaki şikâyet belediyeye mi yapılır?
Hayır. Belediyelerin talep formları, belediyenin kendi hizmetleriyle ilgili istek ve şikâyet içindir. Kat Mülkiyeti Kanunu, yönetimden doğan anlaşmazlıkların kat malikleri kurulunca çözüleceğini yazar (m.32/3); kurulda çözülmeyen anlaşmazlık yapının bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine götürülür (Ek m.1). Kanun yönetici için belediyeye başvurulacak bir şikâyet yolu göstermez. Bu ayrımı ve gürültü, kişisel veri gibi konularda kime gidildiğini site yönetimi nereye şikâyet edilir rehberinde anlatıyoruz. Belediyenin bir hizmetiyle ilgili istek ya da şikâyet ise tablodaki kanaldan iletilir.
Kanallar ne sıklıkla değişiyor?
Belediyelerin başvuru kanalları birkaç hafta içinde ad ve adres değiştirebiliyor. Kartepe'nin talep sayfası 25 Eylül'de "Çözüm Masası" adını taşıyordu, 22 Ekim'de "Çek Gönder" adıyla açıldı. Gölcük'ün talep bağlantısı 8 Ekim'de de 23 Ekim'de de açılmayan bir sayfaya gidiyordu. Başiskele'nin "Bize Ulaşın" bağlantısı "hizliisler" adlı bir alt adrese açılıyor; bağlantı adı ile adres her zaman aynı kelimeyi taşımıyor. Bu yüzden tabloyu okuma tarihiyle birlikte veriyoruz. Bir adres açılmıyorsa belediyenin ana sayfasındaki bağlantıdan yeniden başlamak, eski bir adresi denemekten daha sağlamdır. Kocaeli'nin 12 ilçesindeki toplanma alanlarını da Kocaeli'de toplanma alanları sayfasında aynı yöntemle tabloya koyduk.
Sık sorulanlar
Su arızası için ilçe belediyesine mi başvurulur?
Kocaeli'de su ve kanalizasyon hizmetlerini yürütmek büyükşehir belediyesinin görevidir (5216 sayılı Kanun m.7/1-r). Bu yüzden şebekeyle ilgili başvurunun muhatabı ilçe belediyesi değildir.
İmar planına ne zaman itiraz edilir?
Planlar onay tarihinden itibaren bir ay süreyle ilan edilir ve bu bir aylık süre içinde itiraz edilebilir; belediye meclisine gönderilen itirazları meclis on beş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar (3194 sayılı İmar Kanunu m.8).
İmar durumu sorgusu için belediyeye gitmek gerekir mi?
Dokuz ilçede gerekmiyor: 23 Ekim 2026'da Başiskele, Çayırova, Darıca, Derince, Dilovası, Gebze, İzmit, Karamürsel ve Körfez belediyelerinin imar durumu sayfaları giriş istemeden ada ve parselle sorgu alıyordu.
Kaynaklar
- 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu, m.7, geçici m.2 (okunma: 24 Eylül 2026)
- 3194 sayılı İmar Kanunu, m.8 (okunma: 24 Eylül 2026)
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, m.32, Ek m.1 (okunma: 12 Ekim 2026)
Hazırlayan: CT Site Yönetimi. Bu sayfada mevzuatın genel çerçevesini anlattık; somut bir uyuşmazlıkta avukata danışmanız gerekir.